- Surface160 m²
- Pièces6
- Terrain3 728 m²
- Construction1930
DOLUS - MAISON de 160 m² - TERRAIN de 3 728 m²
678 100 € HAI
Les points forts
- Au coeur d'un parc aux essences variées de 3 728 m²
Descriptif du bien
DOLUS - CÔTE OUEST - MAISON DE 160 m² - TERRAIN de 3 728 m²
A 1,3 km de la Grande Plage et 2,5 kms des commerces. Au coeur d'un parc aux essences variées de 3 728 m², charmante villa en pierres, des années 30, d'une surface habitable de 160 m² comprenant au rez-de-chaussée : un séjour traversant de 55 m², une double-cuisine de 27 m², une chambre de 11,60 m², une salle d'eau avec wc, une réserve, une buanderie et un wc extérieur. A l'étage, un dégagement desservant une chambre de 35 m² (divisible en deux), une chambre de 10 m², une salle d'eau et un wc.
Chauffage par poêle à bois. Isolation des murs en chaux et chanvre et du toit en laine de bois.
Trois terrasses à l'Est (couverte), au Sud et à l'Ouest.
Bâtiment indépendant comprenant un garage à vélos de 17 m², une chambre d'appoint de 9 m² avec douche, un wc et une terrasse couverte de 10 m² avec lavabo.
Autres dépendances comprenant : une remise, un bucher, un kerterre (petite maison ronde en terre).
Un puits.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois/Individuel
- Ouvertures : Bois
- Piscine : Non
- Surface : 160 m²
- Séjour : 55 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 3
- WC : 3
- Construction : 1930
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Terrain : 3 728 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Dolus-d'Oléron 17550
- Taxe foncière : 2 000 € /an
- Référence : 90
Détail des pièces
- SEJOUR : 55 m²
- CUISINE : 18 m²
- ARRIERE-CUISINE : 9,60 m²
- RESERVE : 3 m²
- CHAMBRE N°1 : 11,60 m²
- SALLE D'EAU avec wc : 7 m²
- BUANDERIE : 2,50 m²
- CHAMBRE N° 2 avec salle d'eau : 35 m²
- CHAMBRE N° 3 : 10 m²
- WC : m²
- WC EXTERIEUR : m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 655 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Guy HAUDRECHY
Gérant