- Surface107 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain1 400 m²
- Construction1983
LA COTINIERE - MAISON SUR TERRAIN PAYSAGE
662 800 € HAI
Les points forts
- Au calme à seulement 400 m de l'Océan
- A 800 m du Port de La Cotinière
- Maison joliment rénovée en 2021
- Terrain arboré de 1400 m² environ
Descriptif du bien
SAINT- PIERRE D'OLERON - LA COTINIERE
Au calme, à 400 m de l'Océan et à 800 m du Port de la Cotinière et des commerces, sur un terrain arboré de 1400 m² environ. Maison de plain-pied construite en 1983 et joliment rénovée en 2021, d'une surface habitable de 107 m² comprenant une entrée, un séjour exposé Sud-Ouest de 38 m² avec cuisine équipée, un dégagement desservant trois chambres de 11,50 m², une salle d'eau avec wc, une salle de bain/douche et un wc séparé. Chauffage électrique + poêle à pellets. Un bâtiment indépendant de style "cabane ostréicole" comprenant une quatrième chambre de 15 m² avec salle d'eau et wc + Dépendance en ossature bois comprenant un garage à vélos de 21 m² et un préau de 35 m² pouvant accueillir deux voitures ou une table de ping-pong ou une salle à manger d'été.
Terrain piscinable.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Piscine : Non
- Surface : 107 m²
- Séjour : 38 m²
- Surface terrasse : 9 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 2
- WC : 3
- Construction : 1983
- Cuisine : Equipée
- Cave : Non
- Terrain : 1 400 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Saint-Pierre-d'Oléron 17310
- Référence : 75
Détail des pièces
- Entrée : 4 m²
- Dégagement : 3 m²
- Salon / Séjour / Cuisine avec poêle à granules : 38 m²
- Bureau : 9,30 m²
- Chambre : 11.70 m²
- Chambre : 11,50 m²
- Chambre : 11,50 m²
- Salle de douche + wc : 6,30 m²
- Salle de Bain + Douche : 4,80 m²
- Buanderie : 5 m²
- Wc indépendant : m²
- Chambre indépendante : 15 m²
- Salle de douche + wc : m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Guy HAUDRECHY
Gérant