- Surface147 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain2 625 m²
SAINT-PIERRE D'OLERON (CÔTE EST) - DEUX MAISONS DE 84 M² et 63 M² - TERRAIN DE 2625 M²
407 600 € HAI
Descriptif du bien
Dans un environnement bucolique, en bordure de marais, à 2 kms du bourg de SAINT-PIERRE D'OLERON, du port de BOYARDVILLE et du golf.
Sur un TERRAIN de 2625 m² environ, desservi par une allée commune, ensemble immobilier comprenant DEUX MAISONS :
- UNE MAISON ANCIENNE EN PIERRE d'une surface habitable de 84 m² environ, comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour coin-cuisine de 22 m², un salon de 16 m², deux chambres de 10 m² et 13,50 m², un cellier de 9 m², une salle de bain et un wc séparé.
Chauffage électrique + poêle à bois.
A l’étage : un grenier de 52 m² avec accès par un escalier extérieur en pierres.
Classement énergétique : F
- UNE MAISON ANCIENNE d'une surface habitable de 63 m² environ, comprenant :
Un séjour de 26 m², une cuisine de 14 m², deux chambres, une salle d'eau avec wc et coin buanderie.
Chauffage électrique.
Assainissement individuel en place.
Classement énergétique : D
Propriété située en zone à risques de submersions marines et de feux de forêts.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois
- Piscine : Non
- Surface : 147 m²
- Pièces : 8
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Terrain : 2 625 m²
- Localisation : Saint-Pierre-d'Oléron 17310
- Référence : VMA10000075
Détail des pièces
- entrée : 6 m²
- Séjour / Cuisine : 22 m²
- Salon : 16 m²
- chambre : 10 m²
- chambre : 13.50 m²
- salle de bain : 5.5 m²
- WC : 1.60 m²
- cellier : 9.40 m²
- Grenier : 16 m²
- Grenier : 36 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2279.00 et 3083.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Guy HAUDRECHY
Gérant