- Surface138 m²
- Pièces6
- Terrain553 m²
- Construction2001
MAISON DE PLAIN PIED AVEC PISCINE SUR UN TERRAIN DE 553 m²
801 600 € HAI
Descriptif du bien
A 4 kms de l'Océan, à 200 m des écoles et 10 mn à pied du marché couvert de Saint-Pierre d'Oléron sur un terrain de 553 m² entièrement clos de murs - Maison de plain-pied de 166 m² intérieur (138 m² habitables).
Une entrée de 6 m², une belle pièce à vivre de 56 m² s'ouvrant d'un côté, sur une terrasse carrelée de 100 m² environ, exposée plein Sud, avec piscine chauffée (8 m x 4 m) et, de l'autre côté, une véranda de 16 m² prolongée d'un patio de 13 m² qui ne manquent pas de charme.
L'espace nuit se compose de trois chambres de 16 m², 13 m² et 11 m², disposant chacune de sa propre salle d'eau (dont deux avec wc). Un wc séparé.
Un bureau de 10 m², une buanderie de 8 m², un dressing de 6 m² et un troisième wc. Terrasse couverte de 9 m².
Chauffage électrique par plancher rayonnant et radiateurs à inertie.
Un garage de 20 m² + un garage de 24 m² avec galetas. Local vélos + Local technique (piscine) complètent ce bien.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Piscine : Oui
- Surface : 138 m²
- Séjour : 47 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 3
- WC : 3
- Construction : 2001
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 1
- Terrain : 553 m²
- Localisation : Saint-Pierre-d'Oléron 17310
- Référence : VMA10000046
Détail des pièces
- salon/sejour - surface sans la cuisine : 47.10 m²
- cuisine : 9.10 m²
- chambre : 13 m²
- chambre : 16.50 m²
- Salle d'eau - avec wc : 6.50 m²
- Dégagement : 2.70 m²
- bureau : 10 m²
- dressing : 6.80 m²
- WC : 1.80 m²
- buanderie : 8.60 m²
- Salle d'eau - avec wc : 6.50 m²
- entrée : 6.70 m²
- véranda : 16.30 m²
- Patio : 13.20 m²
- piscine - 4 X 8 : 32 m²
- terrasse : 9 m²
- annexe : 6 m²
- garage : 24.50 m²
- garage : 20 m²
- chambre : 11.30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2270.00 et 3120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Guy HAUDRECHY
Gérant