- Surface145 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain910 m²
- Construction1978
DOLUS (VERT-BOIS) - MAISON 145 M² - TERRAIN 910 M²
581 200 € HAI
Descriptif du bien
Idéalement située, au calme, à 900 m de la Plage de Vert-Bois avec accès direct par la forêt domaniale, à quelques tours de roues de la piste cyclable, sur un terrain arboré de 910 m².
Maison à rafraichir, de construction traditionnelle (1978), d’une surface habitable de 145 m² environ, comprenant :
Au rez-de-chaussée, une entrée de 14 m², un séjour coin-cuisine de 50 m² bénéficiant d'une triple exposition (Sud, Est et Ouest), trois chambres de 10,40 m², de 11,50 m² et de 18 m², une salle de bain de 7 m², une salle d’eau de 6,50 m² avec wc, une salle d’eau de 8 m² et un wc indépendant.
A l’étage, une quatrième chambre de 12,70 m².
Chauffage électrique + Cheminée.
Deux terrasses couvertes de 22 m² et 13 m² avec barbecue.
Un garage à vélo de 8 m² + Une cave de 8 m².
Terrain piscinable. Maison située en dehors des zones de submersion.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Piscine : Non
- Autres : Cheminée
- Surface : 145 m²
- Séjour : 50 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Construction : 1978
- Terrain : 910 m²
- Localisation : Dolus-d'Oléron 17550
- Référence : VMA10000080
Détail des pièces
- Séjour / Coin-cuisine : 50 m²
- entrée : 14 m²
- chambre : 10.40 m²
- chambre : 11.50 m²
- chambre : 18 m²
- salle de bain : 7 m²
- Salle d'eau : 8 m²
- WC : m²
- terrasse : 22 m²
- terrasse : 13 m²
- Garage à Vélos : 8 m²
- cave : 8 m²
- chambre : 12.70 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5006.00 et 6774.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Guy HAUDRECHY
Gérant