- Surface169 m²
- Pièces6
- Terrain1 169 m²
- Construction2006
ST-PIERRE A l'entrée du Bourg
499 600 € HAI
Les points forts
- A 100 m des commerces
- A 4 kms de l'Océan
- Carport de 45 m2
- Piscine couverte
- Excellentes prestations
Descriptif du bien
SAINT-PIERRE D'OLERON A l'entrée du bourg, à 100 m des commerces et à 4 kms de l'Océan, sur un terrain de 1169 m² desservi par une allée privée, maison de plain-pied en bon état (2006), d'une surface habitable de 169 m² comprenant une entrée de 10 m², un séjour de 43 m² avec cheminée insert, une cuisine équipée de 10 m², un dégagement desservant quatre chambres de 11,50 m² à 16 m², une salle d'eau, deux wc, une lingerie de 7 m².
Chauffage au sol par résistances électriques + Cheminée insert.
Arrière-cuisine de 17 m² + Cave de 4 m².
Garage de 31 m² + Carport de 45 m² (hauteur basse : 3,50 m).
Piscine couverte par un abri (non chauffée).
Excellentes prestations (aspirateur centralisé, volets électriques, stores, adoucisseur d'eau, alarme).
Possibilité d'acquérir en complément : un terrain constructible attenant de 750 m² au prix de 61 200 € FAI.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Au sol, Bois
- Ouvertures : PVC
- Piscine : Oui
- Autres : Aspiration centralisée, Cheminée, Système d'alarme, Volets électriques
- Surface : 169 m²
- Séjour : 43 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 2006
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Stationnement intérieur : 2
- Cave : Oui
- Description de la piscine : couverte non chauffée
- Terrain : 1 169 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Localisation : Saint-Pierre-d'Oléron 17310
- Référence : 80
Détail des pièces
- Entrée : 10 m²
- Séjour avec Cheminée - insert : 43 m²
- Cuisine équipée et aménagée : 10 m²
- Arrière-cuisine : 16,80 m²
- Couloir : 13,50 m²
- Chambre : 16 m²
- Chambre : 13 m²
- Chambre : 12,70 m²
- Chambre : 11,50 m²
- Salle d'eau : 6 m²
- Wc : 2,70 m²
- Wc : 1,50 m²
- Cave : 3,70 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2355.00 et 3187.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Guy HAUDRECHY
Gérant