- Surface165 m²
- Pièces6
- Terrain799 m²
- Construction1996
SAINT-PIERRE - PROCHE CENTRE BOURG
735 000 € HAI
Les points forts
- A 500 m des rues piétonnes et marché
- A 300 m d'une école
- A 4 kms de l'Océan
Descriptif du bien
SAINT-PIERRE D'OLERON - MAISON DE 165 M² SUR TERRAIN CLOS DE 800 M²
Au calme à 300 m d'une école, à 500 m de la rue piétonne et du marché et à 4 kms de l'Océan.
Terrain clos et paysager de 800 m² environ, maison de plain-pied de 165 m² en parfait état (1997) comprenant :
un séjour de 61 m² exposé Sud et Ouest, une cuisine équipée de 15 m², un cellier, quatre chambres de 9,50 m² (+ petite mezzanine), 13 m², 15 m² et 15,60 m², quatre salles d'eau, quatre wc, un dressing et une lingerie.
Chauffage central gaz avec chaudière à condensation + Cheminée insert.
Terrasse couverte de 16 m².
Joli jardin offrant plusieurs espaces d'agrément.
Permis de construire obtenu en 2026 pour la construction d'un double garage.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Gaz
- Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
- Piscine : Non
- Autres : Cheminée
- Surface : 165 m²
- Séjour : 61 m²
- Surface terrasse : 16 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 4
- WC : 4
- Construction : 1996
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Stationnement intérieur : 2
- Cave : Non
- Terrain : 799 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Localisation : Saint-Pierre-d'Oléron 17310
- Taxe foncière : 1 865 € /an
- Référence : 66
Détail des pièces
- SEJOUR : 61.08 m²
- CUISINE : 14.84 m²
- CELLIER : 5.23 m²
- CHAMBRE N°1 : 15.13 m²
- SALLE DE DOUCHE avec wc (CH N°1) : 3,49 m²
- KITCHENETTE (CH N°1) : 2,13 m²
- CHAMBRE N° 2 : 15,59 m²
- SALLE DE DOUCHE avec wc (CH N°2) : 5,46 m²
- DRESSING (CH N°2) : 4,93 m²
- CHAMBRE N°3 : 12,97 m²
- KITCHENETTE (CH N°3) : 4,57 m²
- SALLE DE DOUCHE avec wc (CH N°3) : 3,43 m²
- CHAMBRE N°4 ( MEZZANINE) : 9,46 m²
- SALLE D'EAU avec wc (CH N°4) : 2,28 m²
- HALL(CH N°4) : 1,21 m²
- LINGERIE : 1,53 m²
- HALL LINGERIE : 1,87 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 800 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Guy HAUDRECHY
Gérant