- Surface92 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain721 m²
- Construction1970
LA BREE - MAISON 92 m² - PISCINE
483 000 € HAI
Les points forts
- Piscine chauffée (PAC) et sécurisée par volet roulant
- Possibilité d'agrandissement.
Descriptif du bien
A 300 mètres de la plage et 800 mètres du marché, au calme, sur un terrain paysagé de 721 m².
Maison de plain-pied d'une surface habitable de 92 m² comprenant : une entrée, un séjour de 44 m² avec cuisine aménagée, un dégagement desservant trois chambres de 10 à 11 m², une salle de bain avec wc, deux salles d'eau dont une avec wc, un wc séparé avec lave-mains et une quatrième chambre mansardée de 12 m² (au sol).
Chauffage électrique + poêle à bois.
Piscine (5x3m) chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par volet roulant + Local technique.
Garage indépendant de 25 m².
Terrasse en bois de 80 m² exposée Sud.
Possibilité d'agrandissement (emprise au sol autorisée : 70 %)
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois/Individuel
- Ouvertures : Bois/PVC/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Surface : 92 m²
- Séjour : 44 m²
- Surface terrasse : 80 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 2
- WC : 3
- Construction : 1970
- Stationnement intérieur : 1
- Description de la piscine : (5x3m) chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par volet roulant + Local technique.
- Terrain : 721 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : La Brée-les-Bains 17840 - La Brée les Bains
- Référence : 25
Détail des pièces
- ENTREE : m²
- SEJOUR / COIN CUISINE : 44 m²
- CHAMBRE : 11,50 m²
- CHAMBRE : 10,80 m²
- CHAMBRE : 9,86 m²
- CHAMBRE MANSARDEE (12 m² au sol) : 12 m²
- SALLE DE BAIN avec wc : m²
- 2 SALLES D'EAU (dont une avec wc) : m²
- WC avec lave-mains : m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1641.00 et 2221.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Guy HAUDRECHY
Gérant