- Surface120 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain808 m²
- Construction1951
SAINT-GEORGES - A 800 M DE LA PLAGE
448 600 € HAI
Les points forts
- PLAIN-PIED 120 M² avec PISCINE
Descriptif du bien
CÔTE OUEST - LES SABLES VIGNIER
A 800 mètres de la plage, sur un terrain clos de 808 m².
Maison de plain-pied d'une surface de 120 m² environ, construite en 1951 et agrandie en 2000, comprenant :
Une entrée de 9 m², un salon de 31 m², une salle à manger de 14 m², une cuisine de 12 m², trois chambres de 9 m², 10 m² et 22 m², une salle de bain, une salle d’eau et un wc.
Chauffage électrique + Cheminée insert.Garage attenant de 24 m² et terrasse de 80 m² environ.
Piscine de 7 m x 3 m + pool house (construit en 2025) comprenant une terrasse couverte de 14 m² et un local technique de 8 m².
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Electrique
- Ouvertures : Bois/PVC
- Piscine : Oui
- Surface : 120 m²
- Séjour : 31 m²
- Surface terrasse : 94 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 1951
- Stationnement intérieur : 1
- Description de la piscine : 7m x 3m + pool house (2025)
- Terrain : 808 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Localisation : Saint-Georges-d'Oléron 17190
- Référence : 42
Détail des pièces
- ENTREE : 9 m²
- SALON : 31 m²
- SALLE A MANGER : 14 m²
- CUISINE : 12 m²
- CHAMBRE : 22 m²
- CHAMBRE : 10 m²
- CHAMBRE : 9 m²
- SALLE DE BAIN : 8 m²
- SALLE D'EAU : m²
- WC : m²
- TERRASSE COUVERTE : 14 m²
- TERRASSE (PISCINE) : 80 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3490.00 et 4722.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Guy HAUDRECHY
Gérant