- Surface166.64 m²
- Pièces6
- Terrain1 047 m²
- Construction1900
DOLUS - Longère en Pierre de 166 m²
652 600 € HAI
Les points forts
- A 3 kms de l'Océan, du Golf et du Parc Aquatique
Descriptif du bien
Dans un joli hameau, à 3 kms de l'Océan, des commerces, du Golf et du Parc aquatique, sur un terrain clos et paysagé de 1047 m², authentique longère en pierre de 166 m² habitables, comprenant :
Au rez-de-chaussée, un séjour de 41 m² avec poêle à pellets, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 14 m², une salle à manger de 31 m² avec son poêle à bois, une chambre de 14 m², un dressing, une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie.
A l'étage, un palier desservant trois chambres de 10 à 19 m² et une salle d'eau avec wc.
Chauffage par radiateurs électriques.
Un Chai attenant de 27 m² à usage de dépendance (transformable en habitation).
Vastes terrasses + un Puits.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Electrique, Granulés/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Autres : Cheminée
- Surface : 166.64 m²
- Séjour : 41 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Construction : 1900
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Terrain : 1 047 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Dolus-d'Oléron 17550
- Taxe foncière : 1 768 € /an
- Référence : 19
Détail des pièces
- Séjour : 40.55 m²
- salle à manger : 32.09 m²
- cuisine : 13.75 m²
- chambre : 14,33 m²
- Salle d'eau : 5 m²
- chambre : 18,83 m²
- chambre : 10,86 m²
- chambre : 10,21 m²
- Salle d'eau avec wc : 3,63 m²
- buanderie : 6,31 m²
- dressing : 3,52 m²
- wc : m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1597.00 et 2161.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Guy HAUDRECHY
Gérant